答疑問

母親計劃再婚，咨詢房產歸屬

我母親和父親多年前離婚，我隨母親生活，她用和父親離婚時分得的財產購買了一套房子，產權人是她和我兩人，這是當初她和父親離婚時商定的。

最近母親打算再婚，請問律師，這處房子母親再婚后是否仍然屬于她和我所有？——胡小姐

本報婚姻家事律師團答：根據我國《民法典》有關規定，一方婚前財產為夫妻一方的個人財產。

由于該房產是你母親再婚之前用個人財產購置，而且登記在她和你的名下，即便她再婚，也無法改變該房產的權屬，除非你母親將她所有的房產份額贈與再婚丈夫。

違背戒賭承諾，能否判決離婚

我妹夫近年來迷上了賭博，妹妹怎么勸他都不聽，于是我妹妹要跟他離婚。我妹夫不肯離婚，還寫了一份保證書，保證絕不再賭，否則就跟我妹妹離婚，同時放棄孩子的撫養權。寫完保證書后，妹夫一度不再賭博，但后來經不起“賭友”的誘惑再次賭博。我妹妹知道后，堅決要和他離婚，并且要求他按照“保證書”里承諾的那樣，共同去辦理離婚并放棄孩子的撫養權，可是妹夫現在仍舊不肯離婚。請問律師，我妹妹能否憑這份“保證書”去法院起訴要求離婚？法院是否會準許？是否會將孩子的撫養權判給我妹妹？——翁女士

本報婚姻家事律師團答：如果你妹妹有證據證明丈夫沒有遵守“保證書”的承諾，從而導致夫妻感情確已破裂，她可以起訴至法院要求離婚。

至于是否準許離婚，要看法院是否認為她與丈夫的感情確已破裂，法院不會單憑這份保證書以及你妹夫違背了承諾，就判決準許離婚。

但是根據《民法典》的規定，“有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚”，其中包括“有賭博、吸毒等惡習屢教不改”。至于孩子的撫養權問題，法院主要依據誰撫養更有利于孩子健康成長的原則來判決。

父親已經去世，能否代位繼承

我爸爸媽媽很早去世了，因此我從小由爺爺奶奶撫養長大，我爺爺奶奶有3個兒子1個女兒，我爸爸是長子。最近我爺爺奶奶相繼去世，我叔叔他們在處理后事。他們說爺爺奶奶將我養大很不容易，遺產就沒有我的份了。但我覺得我爸爸應該有權繼承，只是他不在了。請問律師，我是否能代替爸爸繼承爺爺奶奶的遺產，份額能有多少？——徐先生

本報婚姻家事律師團答：根據《民法典》的規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

你可以適用上述法條中的代位繼承，除非出現法定情形，任何人都無法剝奪你的繼承權，因此叔叔們的說法是于法無據的。

至于繼承份額，你只能繼承父親可以繼承的份額。

未盡子女義務，能否繼承遺產

我弟弟很早就到外地工作，后來在當地娶妻生子。由于和父母有一些矛盾，弟弟后來跟家里來往很少，完全沒有盡過作為子女的義務。

請問律師，像他這種未盡子女義務的情況，能否不分或者少分遺產給他？——唐先生

本報婚姻家事律師團答：根據《民法典》，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

因此像你弟弟這種情況，確實可以不分或者少分遺產，如有爭議，可以起訴由法院判決。

工亡獲得賠償，是否屬于遺產

劉某生前欠下大量債務，最近他在工作中遭遇事故而去世，獲得各項賠償共計約90萬元。劉某去世后，幾個債權人找上門來，提出這些賠償應當優先償還債務。

請問律師，這些錢是否屬于劉某的遺產？是否應當用這些錢償還債務？——吳先生

本報婚姻家事律師團答：《工傷保險條例》第三十九條規定，職工因工死亡，其近親屬按照從工傷保險基金領取喪葬補助金、供養親屬撫恤金和一次性工亡補助金。從上述規定可以看出，遺產是自然人生前合法取得并在其死亡時已經實際存在的財產，它產生于自然人死亡之前，而工亡賠償金與遺產迥然不同。

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定，工亡賠償金是基于自然人人身受到侵害而對其近親屬所支付的賠償，是對死者近親屬的精神與物質補償，獲得工亡賠償金的權利人是死者近親屬，而非死者。

在分割工亡賠償金時應優先照顧被扶養人的利益，剩余部分應根據與死者的親疏遠近、與死者共同生活的緊密程度及生活來源等因素進行適當分割。

因此，家屬無須用這些賠償金來償還劉某生前所欠的債務。

當然，如果劉某有其他遺產，而家屬繼承了這些遺產，那么就有義務償還債務。

讀案例

樓上不在家 樓下淹成“水簾洞”

律師：可起訴樓上住戶追究民事責任

近日，李女士遇到了麻煩事。因樓上住戶漏水，導致他們家租住的房子客廳、衛生間、臥室房頂都被泡了。她多方尋找，卻一直找不到人解決這個問題。如今，樓上漏水已經持續了半個多月，眼看著墻面上滲水的痕跡越來越嚴重，李女士心里非常焦急。

事件 樓上漏水住戶失聯

李女士介紹，5月1日她便發現房子的天花板有滲水的痕跡，她嘗試與樓上住戶商議，卻發現對方沒有人在家。如今，該房屋從衛生間到主臥室方向的頂部，不少地方都呈現出滲水的情況，一些金屬制品已經出現銹跡。沿著門直接往里走，主臥室的右側房頂部位同樣也出現了滲水的情況。

由于漏水情況非常嚴重，李女士只好使用孩子的尿不濕作為吸水工具，但不一會兒，尿不濕便被全部浸透。李女士介紹，其所在的小區沒有物業，她找不到樓上住戶的聯系方式，目前不知道該事件應該如何解決。

調查 樓上住戶近3個月沒回家

記者嘗試尋找樓上住戶，看到他家門上貼著一張3月5日的水費欠繳單。水費單上，不少樓下住戶寫了留言，注明了他家漏水的情況，也留下了聯系方式。然而，該水費欠繳單并沒有被動過的痕跡，說明樓上這家住戶已經近3個月沒回家了。

無奈之下，李女士選擇報警尋求幫助。幾分鐘后，轄區派出所民警到達了現場，經過查看，民警表示這樣的情況只能等樓上住戶回家，他們也無能為力。

釋法 樓上住戶要承擔民事責任

面對如此尷尬的情況，難道就沒有解決辦法了嗎?劉亞坪律師表示，本案涉及與相鄰關系相關的侵權問題。

根據《民法典》第二百八十八條、第二百七十二條的規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系;業主對其建筑物專有部分的占有、使用，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

律師建議，發生這類情況，樓下住戶應積極與樓上住戶協商解決，如無法協商解決或出現本案例中無法聯系到樓上住戶的情況，李女士可以向法院起訴，要求樓上住戶排除妨礙、消除影響、恢復原狀、賠償損失或承擔其他民事責任。

妻子將房“送”了丈母娘 丈夫起訴要求恢復原狀

市民王先生與妻子方女士的婚姻岌岌可危，而兩人婚后購買的一套房屋，卻被妻子轉讓給了岳母。為此，王先生將妻子和岳母一起告上了法庭，請求法院判令房屋買賣合同無效，房屋登記恢復原狀。日前，人民法院對此案作出了一審判決。

王先生與方女士于2011年結婚，婚后第3年，他們購置了一處房產。據王先生回憶，產權登記在妻子方女士個人名下，總價款為130萬元，購房當天他轉賬34.40萬元給開發商，后簽署夫妻共同公積金貸款并還款24萬元。在王先生看來，該房屋屬于夫妻共同財產。

隨后幾年，兩人的夫妻關系卻急轉直下。2018年，方女士起訴至法院要求與王先生離婚。此后，方女士又向法庭表示已與王先生和好，申請撤訴。

然而，僅僅過去了兩年，方女士又再次起訴至法院要求離婚并要求依法分割共同財產。王先生說，訴訟中妻子明確表示未經他同意，已擅自將所購房屋轉讓給了自己的母親。經王先生調查，妻子與岳母于2019年1月簽訂房地產買賣合同，房價為100萬元，現在這套房屋產權登記人為岳母。王先生認為方女士在夫妻關系存續期間惡意隱匿、轉移夫妻共同財產，嚴重侵害了他的合法權益，因此他認為合同無效，并將妻子和岳母一起告上了法院。

對此，妻子方女士則給出了另一種解釋。她表示，當時她與丈夫向她的父母借款80萬元用于支付購買房屋的首付款，原本約定3年歸還借款，但夫妻倆一直無力歸還。2018年起訴離婚后，經過協商，丈夫考慮到借款及岳父母撫養外孫女付出的費用，同意以房抵債將這套房屋過戶給岳母，她才申請了撤訴。

可是，方女士對房屋過戶的解釋卻與她在離婚案件中的陳述大相徑庭。在離婚案件中，方女士表示為了購買學區房，但因夫妻兩人限購，故將房屋過戶給母親。

法院審理后認為，系爭房屋為方女士婚后購買，購房款支付方式為部分現金，部分夫妻公積金貸款，即使如她所述部分購房款是向父母借款，也不影響系爭房屋應為她與丈夫的夫妻共同財產的定性。

另2018年方女士起訴離婚時，雙方主要爭議為感情是否破裂，從整個庭審來看系爭房屋并非雙方爭議焦點，故當時方女士就關于系爭房屋轉讓目的的陳述應更為真實。結合當時庭審王先生聽到妻子如此陳述后行為來看，該過戶理由更接近于事實。

綜上分析，法院對方女士主張的過戶理由不予采信，但對王先生主張不知情過戶事宜亦不予采信，法院認定方女士母女就系爭房屋簽訂的《房屋買賣合同》并非王先生與方女士的真實意思表示，屬于合同無效情形。最終法院判決，方女士母女簽訂的買賣合同無效，系爭房屋恢復登記至方女士一人名下。

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