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搭建房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”，打造樓市“晴雨表”

廊坊市區(qū)房屋交易業(yè)務80%實現(xiàn)網(wǎng)上辦

河北日報訊（記者解麗達 通訊員趙立偉）打開手機，搜索進入“互聯(lián)網(wǎng)+廊坊樓市”微信小程序，市區(qū)各個在售樓盤的地址、面積、均價、房屋配套建設進度等基本信息映入眼簾。點擊“辦事大廳”模塊，通過個人身份信息識別認證后，還可直接發(fā)布房源，“足不出戶”進行存量房交易。

從去年8月8日起，廊坊市區(qū)開始試運行“互聯(lián)網(wǎng)+廊坊樓市”微信小程序，功能包含辦事指南、樓盤展示、五證查詢、金融網(wǎng)點查詢、業(yè)務進度查詢和存量房合同網(wǎng)上簽約等，相關(guān)業(yè)務初步實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。

讓“數(shù)據(jù)跑路”代替“群眾跑腿”，廊坊積極推動房屋交易“網(wǎng)上服務平臺、網(wǎng)下服務窗口”兩個建設，推廣房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”，通過共享信息、集成服務、拓展網(wǎng)點等方式，推行存量房網(wǎng)簽合同電子化、網(wǎng)上辦理抵押解押等，努力做到“一套資料、一網(wǎng)辦結(jié)”，目前80%的房屋交易業(yè)務可網(wǎng)上辦理。

“我們從去年開始探索推廣使用房屋交易電子合同，相關(guān)輔助證件資料也逐步取消紙質(zhì)版，實現(xiàn)存量房網(wǎng)簽備案的掌上辦理、不見面辦理，并將網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分享給稅務和不動產(chǎn)等部門。”廊坊市房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務中心王少峰說，他們鼓勵廣泛使用線上網(wǎng)絡平臺，全面推廣存量房交易“閉環(huán)式、一體化”服務，實現(xiàn)存量房房屋網(wǎng)簽線上、線下自選融合辦理。

同時，廊坊房屋交易部門還積極延伸服務端口，把存量房網(wǎng)簽業(yè)務拓展到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、市區(qū)金融機構(gòu)等，購房人可以不到辦事大廳窗口，直接在貸款銀行窗口，就可一次性辦結(jié)“網(wǎng)簽、備案、抵押和資金監(jiān)管”等相關(guān)業(yè)務。

“這樣不僅方便群眾，還保證了資金安全。過去買房方是把首付交給賣方或者中介，中間若發(fā)生矛盾就很難要回來，現(xiàn)在是將首付款先繳存至貸款銀行的監(jiān)管專用賬戶里，直到房屋交易完全完成后，房款才會打給賣方。”廊坊銀行城區(qū)管理部總經(jīng)理助理王慶說。

日前，廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳相關(guān)通知，要求各縣(市)及時完成房屋交易系統(tǒng)改造升級，力爭2023年6月底前，各縣(市)全面實現(xiàn)房屋交易系統(tǒng)與“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”系統(tǒng)對接，實時共享房屋交易信息，做到房屋網(wǎng)簽合同備案不見面辦理，實行不動產(chǎn)登記、交易和繳納稅費“一窗受理、并行辦理”。

在為企業(yè)群眾提供高效便捷房屋交易服務的同時，廊坊自主開發(fā)建設的房地產(chǎn)市場監(jiān)測平臺，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目實現(xiàn)全生命周期的監(jiān)測，即對房地產(chǎn)開發(fā)項目從征地、規(guī)劃、建設、銷售、交易和權(quán)屬登記等階段實行全過程動態(tài)監(jiān)測，建立長效機制，促進全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

走進金橋大廈一樓廊坊市房地產(chǎn)市場監(jiān)測平臺的指揮中心，大屏幕上顯示著今年以來全市各區(qū)（市、縣）商品房、存量房交易的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，一小時更新一次，系統(tǒng)自動生成柱狀圖進行分析統(tǒng)計。“通過匯總一段時間內(nèi)某地的商品房預售面積，我們可以計算出其去化周期，從而落實精準調(diào)控的要求。”廊坊市住建局二級調(diào)研員劉廣營說。

“我們與各區(qū)（市、縣）住建部門進行數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，并與自規(guī)、稅務、財政、金融、行政審批等部門實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，在線監(jiān)測項目工程、市場供需、資金監(jiān)管、企業(yè)誠信等指標變化，從而為政府決策提供數(shù)據(jù)支撐。”王少峰介紹，廊坊市房地產(chǎn)監(jiān)測平臺整合行業(yè)各類數(shù)據(jù)、實時動態(tài)監(jiān)測，做到業(yè)務運行、數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計分析、發(fā)展趨勢、決策支持等服務與管理，真正打造成為廊坊樓市的“晴雨表”，更好地落實“一城一策”，精準調(diào)控，努力探索房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式，推進廊坊房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。